房屋漏雨修起来咋这么难?

我向贵报和《政民零距离》栏目反映,我是津南区福松源庄一高层顶楼住户,今年7月开始,我家房屋房顶出现漏雨情况,找到物业等部门,但始终未给维修。市民张女士

我住在红桥区隆春里小区,这个小区的两栋高层楼体外墙的涂层已经大量脱落,有的地方已露出保温层。下雨时,雨水会从保温层的缝隙里渗进屋子,导致屋内的墙壁潮湿发霉。市民李先生

我向贵报和《政民零距离》栏目反映,我是武清区瞰湖花苑居民,今年7月下旬刚办理收房,但我发现每到下雨天,房屋客厅窗户就会漏雨。我多次与物业反馈,都没有彻底解决此问题。市民王女士

9月1日9时30分左右,一路记者来到津南区福松源庄反映人张女士家。张女士居住在小区高层顶楼,家中的客厅和厨房漏雨最为严重,客厅有多个漏雨点,其中一个墙角墙皮已经脱落,窗口墙体已经发霉。张女士说,由于客厅漏雨点下有壁灯,屋内由于漏雨已经连电了。厨房房顶漏雨,大片房顶墙皮被雨水浸透脱落,掉在厨房的吊顶上(上图,反映人提供)。雨水从吊顶渗漏到屋内,他们打开吊顶看到,吊顶里已经满是积水和墙皮,长时间被雨水浸泡的吊顶已经损坏,她担心吊顶还有掉落的危险。由于家中漏雨至今没有维修,而且有电器连电的地方,我不得不带着孩子到外面居住。

记者来到小区的物业公司北京华特物业福松源庄项目部,郝经理表示,张女士家漏雨的情况确实比较严重。该小区2013年入住,不是商品房小区,没有大维基金,目前双林街道办事处相关部门正在协调解决维修房屋问题。

随后,记者来到津南区双林街道办事处,相关处室工作人员说,福松源庄当初是由津南区双港镇开发的,他们现在负责进行统计漏雨情况和进行协调,并请来了双港镇负责解决此问题的工作人员。该工作人员对记者说,之前他们协调开发商对一些漏雨住户进行了维修,但后期由于资金不足停滞了。开发商将会尽快组织继续维修。

9月10日,记者再次联系双林街道办事处,一位副主任说,目前开发商已经在跟福松源庄小区物业对接维修事宜。近期,工程人员将进场继续维修。

8月30日13时30分左右,一路记者来到红桥区芥园道附近的隆春里小区,在高层住宅的园区看到,两栋楼的楼体外墙原本是红色的涂层,但大量涂层脱落,已露出里面绿色的保温层。一位小区门卫人员说,这两栋高层住宅的外墙脱落问题已经很长时间了。

14时许,记者来到隆春里小区所属的天津渤芮物业有限公司,一位工作人员说,他们在2018年接手小区的,当时这两栋高层住宅就是这个状态,确实有不少居民家中因为外墙涂层脱落,出现漏雨的情况。今年6月,他们已经申请启动该小区的应急维修基金,目前正在等隆春里居委会的确认函。

随后,记者来到隆春里居委会,一位工作人员说,由于小区业主委员会刚刚成立,待业主委员会提交维修申请,他们确认后,物业公司就可以继续走维修楼体外墙的流程了。

9月7日10时左右,记者从天津渤芮物业有限公司处了解到,目前他们还在等待居委会的确认函。随后,记者又联系了隆春里居委会,一位相关人员说,他们会尽快协助业主委员会完成确认工作,将确认函送到物业公司,及时为业主解决问题。

8月31日13时左右,一路记者来到武清区黄庄瞰湖花苑小区,见到了反映人王女士。她说,她于今年7月办理入住手续以来,她家东侧房屋的窗户经常出现漏雨的情况。记者看到,王女士家客厅窗下墙皮大面积脱落,还有大片雨水留下的痕迹。王女士说,下雨时雨水顺着窗户“哗哗”往下流,她多次向物业公司反映,但始终都没有修好。

记者了解到,该小区由鸿展地产开发。随后,记者来到位于该小区的鸿坤物业公司,一位负责人说,房屋目前还在开发商维保期,维修方面问题归开发商负责。

记者随即来到该项目售楼处,销售经理经与售后部门负责人了解后说,之前他们已对上报的漏雨问题进行了房屋外延的维修,后期他们会就漏雨问题与业主再进行沟通。

9月10日上午,记者联系了武清区住建委,监督管理支队相关人员表示,该项目还在开发商的两年维保期内,他们会督促开发商方面做好漏雨维修。

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