上海一大楼27户居民家燃气泄漏发现近半年一直没人修!什么原因?有居民冒险拧开阀门…

据上观新闻,日前,上海杨浦区黄兴路1号中通大厦的居民们反映称,自今年春节前起,中通大厦的居民们被通知“禁止用气”后,便再没了下文,一些居民家“断气”已长达数月之久,没有燃气使用严重影响了居民的正常生活。部分居民不得已,自行重新拧开阀门,顶着隐患继续用气……

燃气泄漏事关安全,一幢大楼内已出现多处泄漏绝非小事。中通大厦的燃气泄漏隐患,为何迟迟未予排除?

“市北燃气最近的一次上门检查,是端午节前”,中通大厦11楼的居民樊女士回忆,6月17日上午10时许,她正在家中做午饭。菜炒了一半,市北燃气的工作人员敲开了家门,把樊女士带到了家门口一侧的燃气管道井前。“手持的仪器一凑近管道,就滴滴滴叫个不停”,樊女士说,燃气公司的工作人员向她解释,这说明管道存在泄漏。随后,工作人员在管道上挂上了一小块“未经整改禁止用气”的黄色纸质警示牌后,说了句“不能再用了”便将燃气表上方的阀门拧上,也不管樊女士剩下的菜怎么办。

△检测到存在泄漏后,市北燃气挂上了“禁止用气”的警示牌后,会将燃气阀门拧上禁止居民继续用气。

中通大厦一共29层楼,底部7层为商业设施,8楼至29楼里,每层楼呈“回”字形分布数套至16套数量不等的房子,一共有居民300余户。燃气泄漏现象早在今年春节前就已出现,22楼的居民聂女士称,当时,她在家中时而就能闻到燃气味。楼内一些居民也有同感,出于安全的考虑,有居民拨打了燃气热线,要求上门检测确认是否存在漏气。

“春节前的一次大规模检测中,发现10多户居民的进户燃气管道存在漏气现象”,聂女士称,仅在22楼,就发现2202、2209、2210三户的管道存在泄漏。7月2日,记者来到楼内22楼,打开2209室大门右手侧的燃气井木门,可以看到大楼的主燃气管、分户燃气表具和部分入户管道均安排在燃气井内。聂女士找到了掉落在地上的警示牌,指着上下的主管道和联通表具的一段横向管道的弯头连接处称,当时的仪器检测显示,泄漏的地方就是这里。由于阀门已被拧上,记者如今在现场闻不到燃气味道。

由于检测需要居民配合,一次并不能将所有居民家的管道均检测到。端午节前,市北燃气的工作人员再次前来检测,发现楼内管道存在更多的泄漏处。据居民们统计,截至目前,一共已有27户居民收到了“禁止用气”的通知。针对部分泄漏处,市北燃气进行了涂抹胶水等简易处置措施,此后便再没有了下文。

没有燃气用怎么办?“漏得这么厉害,谁敢私自拧开?”聂女士称,几个月来,不少居民只能默默忍受生活上的不便。有些居民家中添置电磁炉后,暂时解决了烧饭做菜,但淋浴洗澡始终是个问题,只能烧点热水擦一擦身。樊女士家,86岁的老伴忍不了天热不能洗澡,暂时搬出去住到了郊区另一套房子里,她质问:“究竟什么时候开展修缮?我们还要熬到哪一天?”

燃气泄漏极易引发安全事故,仅仅拧上阀门停止用气显然不够。距离发现泄漏现象已有近半年,后续的管道整改和修缮为何没有跟上?

中通大厦的业委会副主任陈怡出示的一份“整改(暂停供气)通知书”透露了原因。这是市北燃气于去年10月向大楼内住户整体开具的,通知书上指出,市北燃气在例行巡查中发现,楼内300多家居民用气无燃气泄漏警报器,在后方又补充写道属于“私接分表”,必须要进行整改。何谓“私接分表”?字面意思不难理解,就是楼内居民的燃气表具都是私自接的,而不是向燃气公司申请后、由燃气公司上门安装的。

△图为市北燃气于去年10月向大楼内住户整体开具的“整改(暂停供气)通知书”。

300多户居民家燃气都是私接的?市北燃气确认,中通大厦的开发商曾于1997年申请安装了一则燃气总表,居民使用的,都是从总表处接出来的“用气点”,属于自己管理的“表后段”。

陈怡解释,相比一般的小区,中通大厦的燃气在申请使用上确实不一样。中通大厦1997年竣工交房,此前一直由前任“诚淳”物业负责管理。居民入住时,若需要使用燃气,是向诚淳物业提出申请,再由物业给予开通。日常的燃气费,也是由诚淳物业来向居民们收取,居民不与市北燃气直接发生关系。楼内一名知情居民进一步透露,楼上居民使用的燃气,实际都是从楼下的商业设施接上来的。开发商铺设了上下的燃气主管道,前任诚淳物业将楼内燃气的维护运营外包给了一家公司,再由这家公司负责为居民安装燃气表具开通使用。

出现如此复杂的用气模式,与中通大厦在开发时发生的波折有关。据称大厦开发中途更换过开发商,大楼8楼以上的房屋性质也由一开始的商住改为后来的住宅。楼内80%的住户产证上的性质标注为“公寓”。杨浦区不动产登记事务中心于2017年的一份告知书明确,“公寓”就是“住宅房屋”。但当初大楼性质调整时,水电煤并未按照居民小区的方式重新设计配套建设,而是沿用了商住楼的设计,由开发商直接从商业部分接上来予以解决。因此,陈怡称,“一直以来,居民也是按照商业的价格来支付水电煤费用。”

当初管道施工图省事,加上长时间使用老化,泄漏的隐患逐步显现。但市北燃气认为,既然都不是正规用户,整改责任也就不在燃气公司了。不过居民们不这么看,他们买房时对于这些历史遗留问题并不知情,不应该承担私接带来的后果。并且,居民20多年来一直正常使用付费,“如今出现问题了就以‘私接’为由撒手不管,合适吗?”

企查查资料显示,市北燃气即上海燃气市北销售有限公司,系上海燃气有限公司的全资子公司。而上海燃气的大股东则是上海市国资委下属国企申能集团,持股75%。

燃气泄漏隐患如何才能得到排除?市北燃气认为,必须先对私接分表予以整改,即由现在的“用气点”变成燃气的正规用户,让市北燃气接管楼内的燃气管道等设施再说。而要完成这个改变,目前管道肯定要进行改建,才能满足供气条件。

而早在2018年,杨浦区建设和管理委员会就曾牵头召开协调会,推动中通大厦的水电煤“商改民”。当时的一份文件显示,水电煤三方均达成共识,简化手续提前介入,对现有管道进行勘察,在确保安全的前提下尽量保留原有管道,形成施工方案,改造费用则另行协商。但是,2018年协调会,最终仅推动了自来水这一项分表到户。即由杨浦区房管局将中通大厦纳入了“二次供水改造”的范围,管道改造后正式由自来水公司接管。

陈怡称,当时之所以未能推动燃气改造,原因在于市北燃气现场勘查后认为大楼环境较为封闭,回字形的中间建有水泥平台,上下不贯通,犹如闷罐,不具备从大楼内部铺设管道使用燃气的条件。

今年春节后,由于楼内多处出现燃气泄漏,消除隐患迫在眉睫。居民们再次拨打“12345”,呼吁重新推动燃气管道设施改造“商改民”,同步消除漏气隐患。6月8日,杨浦区建管委再次召集燃气等企业召开协调会,与居民进行协商。

陈怡透露,这次会上,市北燃气倒是提供了两种管道设施的改造方案。据居民转述,一种改造方案是将楼内回字形中间的水泥平台上下打通,使大楼形成上下通风的结构,这样可以从大楼内部排管供气;另一种改造方案则是在大楼外侧重新铺设燃气管道,从阳台处入户供气。但会。

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