楼下私装阀门控制楼上给排水 受憋住户怒告损邻

搜房网讯 张立冬,4楼住户。刘先强,3楼住户。自去年10月起,两家因刘先强在卫生间下水管线上设置障碍和自来水主管线上装阀门,导致张立冬家经常返水和停水的事儿,闹得不可开交。张立冬认为刘先强私装的两个阀门已经影响了自己的正常生活,虽多次找他理论,但刘先强百般推脱就是不肯拆除。就这样,张立冬被“憋”了半年。

半年后,张立冬无法忍受了,一纸诉状将刘先强告到了法院。日前,萨区法院民事审判一庭审理了此案。

原告席上,张立冬说出了自己的苦衷:“从去年年初开始,我家的卫生间就经常堵,还返脏东西,每次疏堵都要去5楼,麻烦人家不说,自己还搭钱。后来听人说,是楼下在下水主管线上装了阀门,才使我家总堵的。”

刘先强辩称:“我是去年8月份搬过来的,阀门也是以前的房主装的,这件事儿跟我没有关系。”

见刘先强强辩,张立冬激动起来:“8月份以前的事儿跟你没关系,10月份那次就跟你有关系了吧。那回我家卫生间返水,大便、卫生纸顺着水淌到地板上了,我跟我爱人用盆往回舀了一中午,那一天都没吃下饭,换你试试,看你恶心不?要不是因为有这个阀门,我家能堵?”

“一楼、二楼都装了,要是我把阀门拆掉,脏东西不就返到我家了吗?”刘先强仍强词夺理。

“怕你家被淹,就淹我家啊,邻居关系是这么处的吗?一楼、二楼有问题就应该找他们协调。”张立冬站了起来。

“好,下水阀门不是你装的,那自来水管线上的阀门是怎么回事儿?你跟法官说说,为啥要安?”张立冬停了一会儿,尽量使自己平静下来。

法官示意刘先强讲明情况。刘先强想了一下说:“有时候下水道堵了,楼上还接着用水,用完就把水倒掉,下水道还堵着,我家也得遭殃,听朋友说在管线上安个阀门就解决问题了,我就找人在自来水管线上安了,这样一来,楼上就用不了水了。”

“下水道一堵,你就断我家和五楼的水,这么做太过分了吧,怎么不想办法疏通呢?”张立冬按捺不住情绪,指着刘先强说。

“有时候你家人走了,自来水开关还开着,把我家墙壁都泡了,我手里还有照片呢。”刘先强歪着脖子说。

“把你家墙壁泡了是我的错,我可以赔偿,你不能不声不响地就装个阀门,想开就开,想关就关,我家和五楼用水还要经你家批准吗?”

后来某物业公司出具了一份说明,证实张立冬家下水管道堵塞,是因为刘先强在下水主管线上设置障碍物造成的。

五楼住户孙艳也证实,因为刘先强在卫生间主下水管线上装阀门导致了张立冬家卫生间经常跑水,每次堵后都必须在五楼疏通;而自己家也总莫名其妙地停水,开始以为是整个小区都停,后来才知道是三楼安装了阀门。

合议庭审理认为,此案系排除妨害纠纷。依据《民法通则》第八十三条和《物权法》第三十五条、第八十四条、第八十五条、第八十六条的规定,不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停职侵害、排除妨碍、赔偿损失。被告在未征得原告同意的情况下擅自在下水主管线和自来水主管线上安装阀门,已对原告的生活构成相邻妨碍。被告应当拆除阀门,排除妨碍。

故法庭判决,被告刘先强对原告张立冬的用水、排水立即停止侵害、排除妨碍,将设置的排水阀门和用水阀门在判决生效后15日内自行拆除。(文中人物均为化名)

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