出了问题麻烦大

本报讯 (记者韦冰) 邻居卫生间漏水,找到了楼上的刘先生,怀疑是他家出问题了。刘先生拆了马桶又撬地砖,最后才发现是包在墙砖里的主下水管道漏水。因为当初装修不科学,刘先生就这样多损失了两千多元钱。

刘先生家住市丰收路锦祥花园小区,去年刚刚装修完毕。半个多月前,楼下邻居找到他,说自家主卧的卫生间漏水,怀疑是楼上的问题。既然是邻居,刘先生说,自己肯定会配合查找原因。

起先,刘先生怀疑是自家的马桶防水没有做好,便把自家的马桶拆了,又掀了一部分地砖,始终没发现漏水的地方。

无奈,刘先生只好狠狠心敲开包着主下水管道的墙砖。经过检查,主下水管道接口处有缝隙,污水是从这里渗到楼下的。

昨日记者在刘先生家看到,主卧卫生间一片狼藉,靠墙的地砖被掀开,天花板吊顶也掀了一个角,包着主下水管道的墙砖被打开了近3米高的缺口。

刘先生告诉记者,为了找漏水原因,他家的损失得有1000多元。“我家才装修1年,好好的装修被撬开了,现在又要重新装回去,咋着也得再花1000多元。”刘先生十分心痛。

刘先生认为,漏水是公用下水管道造成的,他找到小区物业公司工作人员,希望物业公司能承担一部分费用。

昨日,物业公司一名工作人员告诉记者,主下水管漏水并不是物业公司的问题,他们已经为刘先生家免费更换了漏水的管道,至于刘先生的损失,他们没有责任赔付。“公用管道的保质期是2年,现在也早已过了期限。”工作人员说。

物业公司一名管道维修人员告诉记者,刘先生损失这么大,主要是没找他们去查看。按照他们多年的工作经验,只需要拆开楼下住户的吊顶,确定渗漏位置,就可能判断出是主下水管道发生渗漏,刘先生也就不用拆马桶、掀地砖了。刘先生家的主下水管道采用墙砖包起来的装修方式,发生问题后肯定需要拆掉墙砖,这一来损失就大了。

这位维修人员说,不久前就有一名小区业主也遇到了类似情况,因为采用的是扣板包管道的方式,维修后重新装上扣板,基本没有损失。

市房管局一名工作人员告诉记者:“公用管道的保质期确实是2年,按照建设部的有关规定,业主在装修时,下水管道应采用明装的方式,预留出一定空间,就是为了方便检查和维修。”他说,实际装修时,不少市民为了美观,对下水管道多采用包砖暗装的方式。

本报讯 (记者韦冰) 邻居卫生间漏水,找到了楼上的刘先生,怀疑是他家出问题了。刘先生拆了马桶又撬地砖,最后才发现是包在墙砖里的主下水管道漏水。因为当初装修不科学,刘先生就这样多损失了两千多元钱。

刘先生家住市丰收路锦祥花园小区,去年刚刚装修完毕。半个多月前,楼下邻居找到他,说自家主卧的卫生间漏水,怀疑是楼上的问题。既然是邻居,刘先生说,自己肯定会配合查找原因。

起先,刘先生怀疑是自家的马桶防水没有做好,便把自家的马桶拆了,又掀了一部分地砖,始终没发现漏水的地方。

无奈,刘先生只好狠狠心敲开包着主下水管道的墙砖。经过检查,主下水管道接口处有缝隙,污水是从这里渗到楼下的。

昨日记者在刘先生家看到,主卧卫生间一片狼藉,靠墙的地砖被掀开,天花板吊顶也掀了一个角,包着主下水管道的墙砖被打开了近3米高的缺口。

刘先生告诉记者,为了找漏水原因,他家的损失得有1000多元。“我家才装修1年,好好的装修被撬开了,现在又要重新装回去,咋着也得再花1000多元。”刘先生十分心痛。

刘先生认为,漏水是公用下水管道造成的,他找到小区物业公司工作人员,希望物业公司能承担一部分费用。

昨日,物业公司一名工作人员告诉记者,主下水管漏水并不是物业公司的问题,他们已经为刘先生家免费更换了漏水的管道,至于刘先生的损失,他们没有责任赔付。“公用管道的保质期是2年,现在也早已过了期限。”工作人员说。

物业公司一名管道维修人员告诉记者,刘先生损失这么大,主要是没找他们去查看。按照他们多年的工作经验,只需要拆开楼下住户的吊顶,确定渗漏位置,就可能判断出是主下水管道发生渗漏,刘先生也就不用拆马桶、掀地砖了。刘先生家的主下水管道采用墙砖包起来的装修方式,发生问题后肯定需要拆掉墙砖,这一来损失就大了。

这位维修人员说,不久前就有一名小区业主也遇到了类似情况,因为采用的是扣板包管道的方式,维修后重新装上扣板,基本没有损失。

市房管局一名工作人员告诉记者:“公用管道的保质期确实是2年,按照建设部的有关规定,业主在装修时,下水管道应采用明装的方式,预留出一定空间,就是为了方便检查和维修。”他说,实际装修时,不少市民为了美观,对下水管道多采用包砖暗装的方式。

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